Rustig gelegen opbrengstpand in zeer goede staat

U vindt dit uiterst interessant investeringspand terug in de Groenstraat te Heverlee, op nog geen 10 minuutjes fietsen van de Oude Markt en het centrum te Leuven en schitterend gelegen voor studenten aan Arenberg, Heilig Hart, UCLL en Gasthuisberg, maar tevens voor de expats van Imec en Wetenschapspark. Door de rustige ligging, grote bereikbaarheid en perfect onderhouden studio's, is het pand erg in trek bij studenten en starters, waardoor het voor 100% verhuurd is. Het opbrengsteigendom omvat 11 vergunde studio's met elk een private badkamer (douche, toilet en lavabo) en een kitchenette (ijskast met vriesvak, kookplaat, dampkap, lavabo en oventje). De twee gelijkvloerse studio's achteraan het gebouw hebben toegang tot de privatieve tuin, alsook is er een inpandige fietsenstalling en berging aanwezig. Het netto-rendement bedraagt momenteel 3,62%, wat zeker te optimaliseren valt door de eerder lage huurprijzen die gehanteerd worden momenteel (tussen €405-€415 inclusief alle lasten, met uitzondering van elektriciteit wat privatief is).  Het gebouw is in perfecte staat! Boek nu meteen uw afspraak ter plaatse via info@a-venue.be of 016 50 20 51! 

Informatie

Referentie
18/001133/008
Prijs
€1.100.000
K.I. niet-geïndexeerd
4325
Straat
Groenstraat 51
Postcode
3001
Gemeente
Heverlee
Land
België
Bemeubeld
Ja
Lift
Nee
Voorzieningen
Studio (11), Inkomhal, Tuin, Berging
Oppervlakte grond
286 m²
Bewoonbare oppervlakte
266 m²
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Slaapkamers
0
Huisdieren toegelaten
Ja
Energie-prestatie-certificaat
Ja
EPC referentie
20120529-0001129833-00000002-8
EPC waarde
115
Nieuwbouw
Nee
Type
Opbrengsteigendom
Algemene staat
Instapklaar
Bouwjaar
1992
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied

Contact

Geef ons gerust een seintje indien u meer informatie wenst over dit pand of graag een bezoek plant.

Bedankt voor uw aanvraag.
Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.


© 2018 - A-venue - Alle rechten voorbehouden

Algemene voorwaarden