Handelspand met eengezinswoning te koop

Woning voor € 599.000

Fonteinstraat 123, 3000 Leuven
Ref: 5d61d4c4-e8a3-46a4-8e02-b367e09002f1
5 slaapkamers
2 badkamers
120.72m2 woonopp.
123m2 grondopp.
EPC: 210 kWh/m2

Omschrijving

Dit pand bestaat uit een handelspand met een bovenliggend appartement. De handelsruimte is momenteel uitgerust als winkel. Boven het winkelpand ligt een ruim, lichtrijk appartement. Het appartement heeft vijf slaapkamers en twee badkamers. Er is voorraan een terrasje, maar door het pleintje dat zich voor het gebouw bevindt, is er geen sprake van last van het verkeer. Er zijn openbare parkeerplaatsen aan de straat en het openbaar vervoer bevindt zich op amper 3 minuten stappen. Niet ver van het appartement is er een park gelegen, waardoor de natuur niet ver af is in de stad Leuven. Je bevindt je op enkele minuten van het centrum van Leuven, waardoor dit een echte toplocatie is. Het netto-rendement bedraagt maar liefst 4,41%! Dit maakt van dit handelspand met eensgezinswoning een echte buitenkans! Maak nu een afspraak via 016/50 20 57 en info@a-venue.be!

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m²
Badkamer 2 8 m²
Keuken 1 15 m²
Keuken 2 10 m²
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 8 m²
Slaapkamer 3 19.2 m²
Slaapkamer 4 14.28 m²
Slaapkamer 5 12.24 m²
Wc1
Wc2
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC waarde 210 kWh/m²
210
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.669,18
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 120.72 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt